築30年を過ぎた平屋の中古住宅。建物の状態を見極め、今ある住まいを活かした部分リフォーム。
お客様のお悩み
三条市で平屋の中古住宅を購入されたお客様から、
リフォームのご相談をいただきました。
築30年を過ぎた住宅でしたが、
建物の傷みは比較的少なく、
まだ十分に使えるところが多く残っていました。
ただ、
これから暮らしていくうえで、
トイレや収納、設備など、使い勝手を見直したい場所もありました。
そこで考えたのは、
家全体を新しくするのではなく、
今ある家のどこを活かし、どこを直す必要があるのか。
建物の状態とこれからの暮らしを考えながら、
必要なところを中心にリフォームすることにしました。
職人の見極めPOINT
中古住宅のリフォームでは、
築年数だけで工事の範囲を決めるわけではありません。
今回のお住まいは築30年を過ぎていましたが、
建物全体の傷みは比較的少なく、
まだ使える部分も多く残っていました。
そのため、
全面的なリノベーションは行わず、
必要な場所を中心に改修しました。
■ トイレは、修理できるかどうかを確認
既存のトイレには、
当時の最高級クラスの設備が設置されていました。
しかし、
年月が経過して交換部品がなく、
修理ができない状態でした。
そこで、
トイレ設備は新しいものに交換。
既存の空間を活かしながら、
便器や手洗いまわりを見直し、
これからも使いやすいトイレに整えました。
■ 寝室の収納は、使い方に合わせて見直し
寝室では、
既存の収納スペースを活かしながら、
クローゼットとして使いやすい形に変更しました。
部屋全体をつくり直すのではなく、
必要な部分に手を入れるリフォームです。
■ IHクッキングヒーターや車庫も部分的に改修
そのほか、
IHクッキングヒーターや車庫なども、
これからの暮らしに合わせて改修しました。
今回のように、
まだ使える部分が多い中古住宅では、
必ずしも家全体をリフォームする必要はありません。
使えるところは残す。
修理できないところや、
使い勝手を見直したいところは直す。
建物の状態を確認しながら、
どこをどこまで手を入れるのがよいのか。
そこを見極めることも、
中古住宅リフォームでは大切だと考えています。
工事を終えて
築30年を過ぎた平屋の中古住宅を、
今の生活にあわせ、活かしながら整えました。
トイレや寝室のクローゼット、
IHクッキングヒーター車庫など、
これからの生活に必要なところを中心にリフォーム。
家全体を大きく変えたわけではありませんが、
毎日の暮らしに合わせて、使いやすい住まいになりました。
中古住宅を購入すると、
古いところは全部直した方がいいのでは、
と考えることもあると思います。
でも、
実際に建物を確認すると、
まだ十分に使えるところが残っている場合もあります。
反対に、
見た目は立派でも、
修理ができず交換が必要になる設備もあります。
大切なのは、
古いか新しいかだけで判断しないこと。
直す必要があるところは直す。
まだ使えるところは、そのまま活かす。
家全体を新しくすることが目的ではなく、
これからの暮らしに合った住まいに整えること。
そんなことを考えながら進めた、
三条市の中古住宅リフォームでした。